千年古剎,百年商行,這里有穿越時空依然鐘聲悠長的古老寺院,有歷經歲月光澤依舊的玉器珠寶,這里始于禪、興于商、依街成坊,禪宗玉石、西關風情在這交融相會,這里便是荔灣區華林寺歷史文化街區。
曾經的華林寺街區文化繁榮、商旅如織,但如今建筑破敗、設施老舊,功能業態低端、街區活力不足,整體形象與現代生活不匹配,保護需求迫切,亟待更新改造。
秉承弘揚嶺南文化宗旨的嶺南所,積極承接了該街區保護活化利用項目,黨支部書記、所長黃燕鵬牽頭,黨員李宗倍主動請纓,副所長余永軍以及鄭俊揚、周瑞峰等人迅速集結,依托項目成立了黨員先鋒崗,在項目建設中帶頭攻堅克難。
華林寺歷史文化街區鳥瞰
該街區有752棟建筑、4360名常住人口,產權復雜、底數不清、主體眾多,各方意見協調難度大、項目管理難度大,在做群眾工作過程中,碰釘子、吃閉門羹是常有的事,這給滿腔熱血想在古建筑領域有一番作為的年輕人潑了一盆冷水。面對大量繁瑣的工作,黃燕鵬鼓勵大家:“我們要不怕麻煩,用‘繡花功夫’,以耐心、細心和恒心做好這個項目。”
走訪調研、召開征求各方意見座談會
“為更全面了解各方意見,我們就周末擺攤設點、晚上登門走訪。”項目組成員周瑞峰說道,18次街頭訪談、86次駐場答疑、1453份居民改造意愿問卷,記錄了他們奔走在大街小巷的足跡。為更清楚地摸清建筑現狀,女將李宗倍一馬當先,走街串巷、爬上爬下,陰暗的旯角落、旮狹窄的巷道樓梯,都有她仔細勘察的身影。在大家的努力下,公眾參與度越來越高,實施方案通過各級會議審批。
繡花功夫成于細、貴在精,如何讓街區保持原有特色,同時更具時代性、吸引力,在修舊如舊“度”的把握上,是設計的難點。嶺南所黨支部深入推動黨建與業務融合,通過黨建共建、主題黨日活動,組織黨員職工前往深圳南頭古城、廣州永慶坊等優秀改造項目參觀學習,與經驗豐富的同行交流探討。
結合黨建活動進行考察交流
所總建筑師莫廣英嚴把設計關,指導設計人員在保持總體風貌統一前提下,挖掘每一處建筑的獨特之處,巧做“加減法”,以“加法”重點打造達摩廣場、玉雕非遺展示館等景點,以一條海絲活力環串聯西來探秘、玉器新趣、市井風情三大主題游徑,實現區域整體活化;以“減法”拆除違章等存在安全隱患、質量差的建筑,提升空間功能,比如該街區有較多數量的公房,在公房處置上存在國有資產流失等諸多顧慮,項目組另辟蹊徑,創新性地提出拆除建筑回遷安置方案,拆除建筑改造口袋公園的示范案例,有效盤活城市空間,為街區帶來更多流量和生機,得到了各方的高度認可。
拆除建筑改造口袋公園示范案例
“這里有歷史和商業,更有生活,其實這更是個民生項目。”項目負責人余永軍介紹道。“在加強保護的前提下開展城市基礎設施建設,有機融入現代生活氣息,這是我們堅持的原則和方向。”改造方案提出保民生、提品質,通過補足市政、交通、消防等公服設施短板,突出適老化設計,打通斷點、優化慢行系統,打造公共空間,實現歷史街區的現代生活,讓老城市煥發新活力。“環境好了,嬉戲的孩童、嘮家常的街坊,人來人往的市井溫情,是老街動人的文化基因。”“廣東仔”周瑞峰動情地暢想道。
增設黨群服務驛站和無障礙通道
習近平總書記指出,城市規劃和建設要以“繡花”功夫,注重文明傳承、文化延續,讓城市留下記憶,讓人們記住鄉愁。項目組成員下足“繡花”功夫,守初心、持恒心、鑄匠心、暖民心,用心設計改造,活化歷史街區。展望未來,在這里,城市文脈與市井煙火相容交錯,千年底蘊與創新業態花開并蒂,氣質顏值與幸福指數同步提升,漫步街區,參禪品玉,在古色古香和時尚活力間,共賞舊與新和諧共生的文旅畫卷。